Vakantie verhuur management
Wat kunnen wij voor u, uw vakantiehuis en uw gasten betekenen?
Marketing
- Adverteren van de accommodatie op uiteenlopende nationale en internationale websites en portalen (Airbnb, Booking.com, Home Away, Rentalia, Spain Holiday (vakantiehuizenspanje.nl), etc. etc.).
- Adverteren van de accommodatie op onze eigen verhuur website www.mmcholidayrentals.com waar huurders direct online kunnen boeken.
- Beschrijvingen in meerdere talen en vertalingen.
- Professionele fotosessie.
- Van ons percentage betalen wij ook de advertentie kosten en commissies per boeking die portalen en agenten vragen (gemiddeld zo'n 15% tot 18%).
Klanten service
- Beantwoorden van vragen over het huis, het maken van een
boeking of betaling. - Ook tijdens en na het verblijf staan we telefonisch en per email
klaar voor de huurders.
Boekingen
- Beantwoorden van aanvragen
- Het maken van de boekingen
- Contracten
- Innen van betalingen en borg
Lokale services
- Controle en voorbereiden van de accommodatie voor aankomst
- Welkomstpakket
- Ontvangen van gasten
- Registreren van de huurders bij de Guardia Civil
- 24 uurs noodnummer voor gasten in geval van vragen of problemen
- Onderhoudsdienst
- Schoonmaak
- Wasserette service
- Het controleren van het huis na vertrek en het terugstorten (indien alles in orde) van de borg.
Ook zullen wij de accommodatie aanmelden bij Turismo van de Comunidad Valenciana (deze registratie is verplicht voor verhuuraccommodaties).
We kunnen de accommodatie ook voorbereiden voor uw eigen aankomst of wanneer u familie of vrienden over heeft, denk bijvoorbeeld aan schoonmaken, bedden opmaken, de verwarming van te voren aanzetten, de eerste boodschappen vast doen en klaarzetten in de koelkast.
Hoe gaat het in zijn werk?
Beschikbaarheid en boekingen
U bepaalt zelf welke perioden in het jaar u wilt verhuren en krijgt een login in ons systeem om zelf weken te kunnen blokkeren voor eigen gebruik of voor familie en vrienden.
Daarnaast kunt u in ons systeem 24/7 de beschikbaarheid, boekingen en opbrengsten bekijken.
Prijzen
We werken met onderling afgesproken prijzen per week dat de accommodatie verhuurd wordt, deze prijzen zijn inclusief BTW.
Tussen de prijzen per week voor de eigenaar en de uiteindelijke verkoopprijzen naar de huurder zit een percentage, dit percentage bestaat uit commissies aan derden en de kosten van MMC Property
Services voor bovengenoemde services.
Niet inbegrepen in de prijzen per week voor de eigenaar zijn:
- Gas, water, licht en kosten voor bijv. satelliet TV of Wifi, deze zijn voor de eigenaar. Met uitzondering van de winterverhuur (verhuur met prijs per maand) waarbij de kosten voor het gebruik van elektriciteit en gas apart aan de huurder in rekening worden gebracht naar verbruik.
- Het onderhoud van de accommodatie (tuin, zwembad, reparaties (tenzij het probleem veroorzaakt is door huurders), schilderwerk, etc.) deze kosten zijn voor rekening van de eigenaar, alsmede de kosten van de onderhoudsservice van MMC Property Services.
- Daarnaast dient de eigenaar er voor te zorgen dat de accommodatie verhuur klaar is, wij kunnen u hierbij helpen en adviseren.
Houdt u verder er rekening mee dat u in Spanje, naast de BTW, belasting moet afdragen over uw verhuurinkomsten, hoeveel is afhankelijk van uw totale inkomen in Spanje en de aftrekposten.
Betalingen
Elke einde van de maand maken we de balans voor u op en worden verhuurgelden van de boekingen die hebben plaatsgevonden gedurende die maand uitbetaald op uw bankrekening.
Heeft u nog vragen?
Aarzel niet om contact met ons op te nemen!